91 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 107,5 m² · constr. 1960 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872335762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
67050872335762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 506 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 292 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 438 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 568 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 472 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 679 164 $ Poids 82 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 483 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 727 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 466 329 $ Poids 78 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 514 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 709 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 481 $ Poids 77 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 193 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 619 192 $ Poids 74 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 341 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 503 251 $ Poids 74 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 581 516 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.