85 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872335956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
67050872335956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 246 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 558 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 510 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 218 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 446 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 684 150 $ Poids 82 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 702 $ Poids 81 % |
| 7 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 743 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 470 183 $ Poids 77 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 558 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 531 396 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 493 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 585 459 $ Poids 77 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 151 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 623 681 $ Poids 75 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 357 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 506 499 $ Poids 75 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 302 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 585 212 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.