79 Rue SAINT-FERDINAND · Châteauguay
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872336137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
67050872336137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 310 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 695 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 207 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 691 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 520 853 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 621 $ Poids 79 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 496 109 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 417 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 784 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 464 568 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 85 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 635 423 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 878 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 479 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 297 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 515 546 $ Poids 70 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 605 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 541 448 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 854 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 576 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.