3 Place D'ORLEANS · Châteauguay
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872336559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
67050872336559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 160 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 510 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 489 732 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 345 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 508 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 587 319 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 233 636 $ Poids 87 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 487 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 514 594 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 645 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 534 073 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 588 203 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 577 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 541 266 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 212 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 566 077 $ Poids 79 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 697 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 572 890 $ Poids 77 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 708 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 527 575 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.