84 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872336641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
67050872336641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 395 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 608 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 576 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 497 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 507 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 761 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 139 731 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 793 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 531 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 875 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 557 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 222 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 576 998 $ Poids 69 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 788 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 514 061 $ Poids 65 % |
| 11 | 95, rue Delisle, Châteauguay 2025-06-26 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 167 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 547 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 546 414 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.