2 Place D'ORLEANS · Châteauguay
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 99,4 m² · constr. 1981 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872336769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
67050872336769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 143 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 538 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 513 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 449 $ Poids 88 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 365 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 400 $ Poids 85 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 465 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 539 816 $ Poids 82 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 655 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 278 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 433 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 200 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 591 333 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 371 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 659 752 $ Poids 79 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 21 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 657 995 $ Poids 78 % |
| 12 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 555 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 554 188 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.