80 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 87,5 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872336825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
67050872336825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 459 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 558 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 520 577 $ Poids 83 % |
| 4 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 562 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 816 $ Poids 77 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 354 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 490 495 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 878 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 478 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 499 704 $ Poids 76 % |
| 10 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 551 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 466 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 179 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 489 516 $ Poids 73 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 655 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 551 493 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.