78 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872336927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
67050872336927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 159 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 517 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 495 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 507 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 388 $ Poids 88 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 366 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 514 021 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 593 729 $ Poids 87 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 451 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 980 $ Poids 85 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 594 993 $ Poids 83 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 636 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 540 337 $ Poids 83 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 547 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 547 596 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 222 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 572 366 $ Poids 79 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 675 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 579 540 $ Poids 77 % |
| 12 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 51 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 635 470 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.