77 Rue SAINT-FERDINAND · Châteauguay
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 99,1 m² · constr. 1973 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872337130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
67050872337130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 193 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 515 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 493 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 481 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 308 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 512 600 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 592 118 $ Poids 87 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 627 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 538 670 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 593 210 $ Poids 81 % |
| 8 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 529 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 519 527 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 238 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 570 692 $ Poids 78 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 75 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 633 319 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 398 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 633 324 $ Poids 78 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 668 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 531 956 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.