75 Rue SAINT-FERDINAND · Châteauguay
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872337152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
67050872337152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 530 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 490 640 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 615 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 517 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 600 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 317 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 487 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 496 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 723 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 533 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 488 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 184 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 485 967 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 709 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 548 112 $ Poids 70 % |
| 12 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 648 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 479 574 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.