47 Rue D'ORLEANS · Châteauguay
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 102,3 m² · constr. 1969 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 352 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872337174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
67050872337174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 172 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 513 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 492 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 234 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 333 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 511 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 670 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 536 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 76 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 630 770 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 358 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 637 065 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 206 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 568 867 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 662 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 591 289 $ Poids 77 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 258 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 693 264 $ Poids 77 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 461 533 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.