4 Place D'ORLEANS · Châteauguay
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 88,7 m² · constr. 1982 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 318 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872337390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
67050872337390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 504 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 514 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 593 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 526 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 332 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 467 332 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 170 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 511 884 $ Poids 78 % |
| 7 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 748 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 558 830 $ Poids 76 % |
| 8 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 584 557 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 627 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 700 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 570 151 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 509 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 519 843 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 837 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 293 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.