5 Place D'ORLEANS · Châteauguay
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872337423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
67050872337423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 154 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 523 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 500 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 347 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 518 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 808 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 504 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 526 381 $ Poids 83 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 666 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 545 792 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 648 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 600 892 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 197 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 577 843 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 358 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 642 589 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 587 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 550 516 $ Poids 78 % |
| 12 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 47 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 642 004 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.