1 Place D'ORLEANS · Châteauguay
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 101,8 m² · constr. 1976 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872337882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
67050872337882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 123 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 531 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 507 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 541 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 892 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 381 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 525 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 656 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 349 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 651 411 $ Poids 79 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 677 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 552 914 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 0 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 79 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 640 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 608 643 $ Poids 78 % |
| 10 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 458 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 533 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 179 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 584 994 $ Poids 78 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 476 870 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.