67 Rue SAINT-FERDINAND · Châteauguay
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 104,2 m² · constr. 1966 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872338170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
67050872338170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 164 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 489 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 233 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 223 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 689 035 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 365 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 508 884 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 317 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 643 069 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 714 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 458 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 587 913 $ Poids 78 % |
| 9 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 107 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 627 398 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 180 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 566 230 $ Poids 75 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 393 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 262 $ Poids 75 % |
| 12 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 717 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 534 225 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.