167 Rue MOZART · Châteauguay
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 108,8 m² · constr. 1968 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 301 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872340319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
67050872340319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 190 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 172 $ Poids 97 % |
| 3 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 492 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 489 243 $ Poids 89 % |
| 4 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 225 $ Poids 82 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 571 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 494 678 $ Poids 81 % |
| 6 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 297 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 523 430 $ Poids 81 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 470 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 800 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 143 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 606 448 $ Poids 81 % |
| 9 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 468 251 $ Poids 79 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 399 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 550 792 $ Poids 79 % |
| 11 | 201, rue Rossini, Châteauguay 2025-09-17 · 226 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 211 $ Poids 78 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 596 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 516 744 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.