157 Rue MOZART · Châteauguay
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 89,9 m² · constr. 1971 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 239 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872341746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
67050872341746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
496 300 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 315 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 547 768 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 413 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 465 271 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 170 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 485 $ Poids 88 % |
| 6 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 133 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 438 $ Poids 86 % |
| 7 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 448 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 258 $ Poids 86 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 562 619 $ Poids 85 % |
| 9 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 636 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 488 596 $ Poids 83 % |
| 10 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 617 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 490 435 $ Poids 81 % |
| 11 | 157, rue Mozart, Châteauguay 2025-09-24 · 0 m · Vendu 518 000 $ (5 762 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 999 $ Poids 80 % |
| 12 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 510 485 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.