230 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
718 100 $
Autre · 1 385 $/m² · 518,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 841 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872342909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
2862115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
841 400 $
ID provincial
67050872342909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Turenne, Châteauguay 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (1 135 $/m²) 638 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 298 $ · Ajust. superficie −67 861 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 824 837 $ Poids 15 % |
| 2 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +194 310 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 137 007 $ Poids 7 % |
| 3 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +119 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 336 249 $ Poids 6 % |
| 4 | 50, rue de Beauport, Mercier 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (1 217 $/m²) 330,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 556 273 $ Poids 3 % |
| 5 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 323 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, rue Beauchemin, Mercier 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (2 587 $/m²) 336,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 143 496 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.