83 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872345018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
67050872345018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 568 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 510 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 513 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 438 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 683 585 $ Poids 82 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 545 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 231 $ Poids 82 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 573 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 530 891 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 749 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 469 728 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 508 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 911 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 137 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 623 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 363 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 506 042 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 455 097 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.