66 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 87,2 m² · constr. 1975 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 297 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872345123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
67050872345123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 447 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 132 $ Poids 83 % |
| 4 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 518 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 562 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 564 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 519 790 $ Poids 82 % |
| 6 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 988 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 498 826 $ Poids 79 % |
| 8 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 443 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 481 699 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 558 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 550 677 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 096 $ Poids 75 % |
| 11 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 758 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 491 353 $ Poids 75 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 375 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 489 809 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.