79 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872346131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
67050872346131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 199 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 526 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 503 133 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 378 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 521 152 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 857 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 540 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 603 636 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 604 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 548 317 $ Poids 84 % |
| 8 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 431 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 529 013 $ Poids 84 % |
| 9 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 629 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 587 937 $ Poids 78 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 537 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 553 139 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 268 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 580 379 $ Poids 78 % |
| 12 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 111 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 644 926 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.