77 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 80,4 m² · constr. 1984 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 243 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872346202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
67050872346202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 66 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 555 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 465 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 450 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 478 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 500 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 510 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 638 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 530 100 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 560 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +5 886 $ | 104 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 734 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 625 685 $ Poids 71 % |
| 8 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 565 779 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 527 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 504 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 423 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 497 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 548 724 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 540 164 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.