75 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 144,9 m² · constr. 1980 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872346284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
67050872346284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 918 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 687 599 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 516 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 695 072 $ Poids 57 % |
| 4 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 589 959 $ Poids 55 % |
| 5 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 971 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 725 397 $ Poids 49 % |
| 6 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 682 551 $ Poids 46 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 767 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 980 $ Poids 45 % |
| 8 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 579 363 $ Poids 45 % |
| 9 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 895 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 656 834 $ Poids 44 % |
| 10 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 725 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 157 172 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue Poupart, Châteauguay 2025-01-20 · 417 m · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 765 369 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 376 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.