71 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872346386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
67050872346386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 143 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 564 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 457 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 402 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 633 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 566 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 538 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 179 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 699 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 504 892 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 74 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 686 156 $ Poids 76 % |
| 9 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 787 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 522 578 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 387 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 690 136 $ Poids 74 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 409 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 543 814 $ Poids 74 % |
| 12 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 659 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 471 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.