54 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 328 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872346574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
67050872346574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 160 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 522 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 499 609 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 425 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 517 904 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 598 161 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 385 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 455 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 579 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 599 657 $ Poids 83 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 654 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 544 630 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 487 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 552 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 579 074 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 231 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 576 677 $ Poids 79 % |
| 12 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 105 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 640 438 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.