50 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872346747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
67050872346747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 122 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 520 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 497 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 368 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 612 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 489 $ Poids 86 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 449 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 516 305 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 336 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 597 737 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 463 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 550 219 $ Poids 81 % |
| 9 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 692 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 542 862 $ Poids 80 % |
| 10 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 294 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 192 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 574 902 $ Poids 79 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 367 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 638 746 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.