72 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872347142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
67050872347142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 36 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 932 $ Poids 100 % |
| 2 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 489 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 96 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 662 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 483 980 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 556 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 970 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 554 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 414 831 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 787 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 502 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 448 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 594 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 410 $ Poids 56 % |
| 10 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 759 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 543 910 $ Poids 52 % |
| 11 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 772 $ Poids 51 % |
| 12 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 424 856 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.