65 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 137,3 m² · constr. 1980 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872347581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
67050872347581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 730 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 412 $ Poids 65 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 575 221 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 542 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 676 223 $ Poids 58 % |
| 4 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 913 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 669 438 $ Poids 57 % |
| 5 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 554 626 $ Poids 55 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 743 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 152 878 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 388 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +68 127 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 821 004 $ Poids 54 % |
| 8 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 961 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 567 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 852 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 640 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Poupart, Châteauguay 2025-01-20 · 455 m · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 746 023 $ Poids 47 % |
| 11 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 667 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 731 847 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.