30 Rue D'ORLEANS · Châteauguay
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872347787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
67050872347787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 27 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 343 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 481 755 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 451 243 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 229 902 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 273 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 635 802 $ Poids 81 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 486 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 501 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 380 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 507 397 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 417 $ Poids 79 % |
| 9 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 105 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 617 701 $ Poids 79 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 98 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 557 912 $ Poids 78 % |
| 11 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 178 $ Poids 78 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 371 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 615 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.