29 Rue ADAM · Châteauguay
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872347829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
67050872347829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 315 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 589 $ Poids 96 % |
| 3 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 385 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 551 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 501 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 339 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 246 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 675 361 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 449 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 553 926 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 71 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 596 050 $ Poids 80 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 494 807 $ Poids 80 % |
| 11 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 566 $ Poids 79 % |
| 12 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 124 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 672 578 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.