30 Rue SAINT-JULIEN · Châteauguay
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 82,2 m² · constr. 1975 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 294 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872349115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
67050872349115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 264 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 257 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 772 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 436 673 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 375 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 102 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 552 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 506 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 765 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 484 183 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 520 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 916 $ Poids 67 % |
| 7 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 805 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 468 913 $ Poids 65 % |
| 8 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 759 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 513 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 78 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 534 196 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 800 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 519 609 $ Poids 60 % |
| 11 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 949 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 271 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 822 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 835 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.