231 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872350659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
67050872350659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 66 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 531 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 097 $ Poids 97 % |
| 3 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 361 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 489 234 $ Poids 93 % |
| 4 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 186 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 523 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 605 762 $ Poids 83 % |
| 6 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 249 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 632 086 $ Poids 82 % |
| 7 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 446 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 611 $ Poids 82 % |
| 8 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 588 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 240 577 $ Poids 80 % |
| 9 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 531 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 550 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 201, rue Rossini, Châteauguay 2025-09-17 · 132 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 161 $ Poids 79 % |
| 11 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 699 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 494 340 $ Poids 78 % |
| 12 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 625 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 547 674 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.