160 Rue MOZART · Châteauguay
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 103,2 m² · constr. 1971 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872351093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
67050872351093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 454 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 132 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 525 582 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 599 109 $ Poids 90 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 524 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 237 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 420 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 003 $ Poids 86 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 475 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 544 074 $ Poids 86 % |
| 7 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 512 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 344 $ Poids 85 % |
| 8 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 252 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 517 994 $ Poids 83 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 368 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 499 334 $ Poids 82 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 659 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 488 988 $ Poids 82 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 336 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 583 983 $ Poids 82 % |
| 12 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 666 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 521 700 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.