235 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872351382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
67050872351382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 255 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 586 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 346 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 487 146 $ Poids 92 % |
| 3 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 173 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 557 936 $ Poids 91 % |
| 4 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 483 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 633 778 $ Poids 90 % |
| 5 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 361 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 571 028 $ Poids 90 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 505 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 532 154 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 555 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 232 757 $ Poids 86 % |
| 8 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 214 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 583 979 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 677 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 508 783 $ Poids 80 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 576 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 513 447 $ Poids 80 % |
| 11 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 910 $ Poids 80 % |
| 12 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 444 674 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.