233 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 103,6 m² · constr. 1983 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872351430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
67050872351430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 91 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 558 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 386 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 514 852 $ Poids 88 % |
| 5 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 470 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 787 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 074 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 506 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 885 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 209 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 547 086 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 327 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 529 278 $ Poids 82 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 677 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 679 $ Poids 81 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 355 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 610 723 $ Poids 80 % |
| 12 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 714 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.