140 Rue MOZART · Châteauguay
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 223,3 m² · constr. 1967 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 397 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872352613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
67050872352613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 623 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 181 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 564 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 801 636 $ Poids 65 % |
| 3 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 683 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +82 136 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 813 646 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 977 $ Poids 43 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 343 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 701 844 $ Poids 43 % |
| 6 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 600 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 914 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 115 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 799 656 $ Poids 39 % |
| 8 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 544 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 851 948 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 694 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 949 833 $ Poids 24 % |
| 10 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 906 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 828 004 $ Poids 22 % |
| 11 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 577 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 959 358 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +71 906 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 795 082 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.