136-138 Rue MOZART · Châteauguay
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 213,6 m² · constr. 1967 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 415 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872352664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
67050872352664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 557 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 781 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 616 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 953 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 690 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +62 560 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 794 071 $ Poids 52 % |
| 4 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 595 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 118 $ Poids 51 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 684 323 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 622 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 103 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 784 122 $ Poids 42 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 845 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +82 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 678 $ Poids 31 % |
| 9 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 537 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 833 863 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 775 972 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 911 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 810 656 $ Poids 26 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 981 135 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.