132-134 Rue MOZART · Châteauguay
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 213,4 m² · constr. 1967 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 459 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872352746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
67050872352746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 548 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 780 950 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 607 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 952 692 $ Poids 73 % |
| 3 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 696 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +62 157 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 793 667 $ Poids 52 % |
| 4 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 588 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 683 961 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 285 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 93 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 783 802 $ Poids 42 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 833 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +81 640 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 269 $ Poids 32 % |
| 9 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 528 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 833 491 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 775 578 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 914 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 810 298 $ Poids 26 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 980 685 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.