218 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
585 600 $
Autre · 516 $/m² · 1 133,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 133,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 755 100 $
Rôle antérieur 2 445 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872353055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2862122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 400 $
Valeur bâtiment
2 997 700 $
Rôle antérieur
2 445 100 $
ID provincial
67050872353055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Place de la Comète, Châteauguay 2025-12-09 · 454 m · Vendu 191 850 $ Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 875 $ Poids 56 % |
| 2 | 50, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-06-23 · 913 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue Sambault, Mercier 2025-10-20 · 957 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, Croissant de Cambrai, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, rue Lautrec, Châteauguay 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 37 % |
| 6 | 85, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 36 % |
| 7 | 37, rue Saint-hubert, Châteauguay 2025-07-30 · 933 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, Rue Lautrec, Châteauguay 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, Rue St-Hubert, Châteauguay 2025-06-30 · 933 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 369 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue Lautrec, Châteauguay 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 540 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.