100 Rue ASTRALE · Châteauguay
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 207 m² · constr. 1974 · terrain 1 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 493 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872353523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
67050872353523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 552 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 767 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 612 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 154 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 605 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 452 $ Poids 58 % |
| 4 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 772 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 780 751 $ Poids 56 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 696 551 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 723 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 432 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 881 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 9 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 758 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 494 $ Poids 39 % |
| 9 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 806 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +68 545 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 766 174 $ Poids 37 % |
| 10 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +76 959 $ · Ajust. âge −10 368 $ | 766 507 $ Poids 35 % |
| 11 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 531 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 821 558 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −58 880 $ | 777 690 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.