102 Rue ASTRALE · Châteauguay
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 227,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 456 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872353736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
67050872353736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 596 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 984 722 $ Poids 67 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 535 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 810 412 $ Poids 62 % |
| 3 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 929 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 733 580 $ Poids 40 % |
| 4 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 25 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 587 $ Poids 37 % |
| 5 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 783 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +90 611 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 822 122 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 058 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 700 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 957 506 $ Poids 25 % |
| 8 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 576 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 967 267 $ Poids 24 % |
| 9 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 514 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +60 407 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 859 779 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +80 180 $ · Ajust. âge −58 880 $ | 818 076 $ Poids 21 % |
| 11 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 986 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 859 841 $ Poids 20 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +89 860 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 012 440 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.