200 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 104,3 m² · constr. 1956 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 298 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872354779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
67050872354779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 438 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 488 496 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 222 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 567 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 449 077 $ Poids 83 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 614 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 466 250 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 562 002 $ Poids 81 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 543 782 $ Poids 79 % |
| 9 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 647 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 509 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 747 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 435 434 $ Poids 77 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 312 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 491 777 $ Poids 76 % |
| 12 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 485 197 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.