19 Rue SAINT-JULIEN · Châteauguay
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 302 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872359437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
67050872359437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 133 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 484 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 186 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 504 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 433 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 508 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 441 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 535 233 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 694 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 684 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 549 254 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 121 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 560 245 $ Poids 78 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 649 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 503 146 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 68 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 620 395 $ Poids 77 % |
| 10 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 618 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 562 587 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 547 813 $ Poids 76 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 648 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 581 323 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.