19 Rue DROLET · Châteauguay
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872359490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
67050872359490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 127 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 201 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 454 009 $ Poids 94 % |
| 3 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 382 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 477 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 407 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 504 588 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 655 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 517 321 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 439 912 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 75 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 528 245 $ Poids 79 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 384 $ Poids 79 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 614 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 929 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 136 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 614 315 $ Poids 78 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 190 $ Poids 78 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 237 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 721 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.