18 Rue SAINT-JULIEN · Châteauguay
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 100,4 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872359532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
67050872359532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 180 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 492 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 148 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 514 016 $ Poids 98 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 462 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 116 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 631 062 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 393 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 518 074 $ Poids 82 % |
| 6 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 216 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 866 $ Poids 80 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 363 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 412 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 544 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 90 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 569 019 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, rue Adam, Châteauguay 2025-08-26 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 577 837 $ Poids 77 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 266 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 631 168 $ Poids 76 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 629 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 511 179 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.