17 Rue SAINT-JULIEN · Châteauguay
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872359637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
67050872359637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 422 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 530 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 417 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 504 065 $ Poids 90 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 137 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 480 322 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 191 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 499 963 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 914 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 664 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 544 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 129 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 555 935 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 663 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 499 263 $ Poids 75 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 558 263 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 740 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 542 975 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 891 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 79 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 615 023 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.