225 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872360278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
67050872360278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 395 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 588 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 286 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 489 753 $ Poids 89 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 204 $ Poids 88 % |
| 5 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 31 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 516 149 $ Poids 87 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 561 043 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 593 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 534 528 $ Poids 84 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 437 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 573 794 $ Poids 84 % |
| 9 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 298 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 475 145 $ Poids 83 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 648 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 233 751 $ Poids 82 % |
| 11 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 139 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 401 $ Poids 82 % |
| 12 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 140 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 587 157 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.