221 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 106,8 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872360648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
67050872360648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 51 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 536 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 464 013 $ Poids 96 % |
| 3 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 260 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 494 678 $ Poids 96 % |
| 4 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 116 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 528 371 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 364 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 667 333 $ Poids 84 % |
| 6 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 525 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 553 712 $ Poids 82 % |
| 7 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 638 644 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 375 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 611 661 $ Poids 81 % |
| 9 | 201, rue Rossini, Châteauguay 2025-09-17 · 109 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 465 748 $ Poids 79 % |
| 10 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 473 810 $ Poids 79 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 276 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 510 964 $ Poids 76 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 685 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 242 998 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.