219 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 113,5 m² · constr. 1971 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 309 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872360837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
67050872360837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 67 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 550 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 241 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 408 $ Poids 96 % |
| 3 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 484 946 $ Poids 94 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 475 696 $ Poids 93 % |
| 5 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 507 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 304 $ Poids 88 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 385 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 133 403 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 108 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 540 959 $ Poids 79 % |
| 8 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 654 342 $ Poids 78 % |
| 9 | 201, rue Rossini, Châteauguay 2025-09-17 · 114 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 476 591 $ Poids 77 % |
| 10 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 350 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 006 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 506 $ Poids 69 % |
| 11 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 917 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 126 506 $ Poids 68 % |
| 12 | 183, rue Toscanini, Châteauguay 2025-06-09 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 701 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 668 525 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.