175 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 75,7 m² · constr. 1984 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872362304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
67050872362304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 498 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 538 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 518 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 514 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 33 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 439 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 486 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 486 523 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 87 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 471 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 878 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 822 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 609 496 $ Poids 64 % |
| 8 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 451 251 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 988 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +5 886 $ | 102 044 $ Poids 61 % |
| 10 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 464 398 $ Poids 56 % |
| 11 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 475 382 $ Poids 55 % |
| 12 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 489 304 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.